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Rénovation d’exception avec jardin – A 30 mn de Lagnieu, 35 mn de Lyon St Exupéry, 20 mn de Bourgoin Jallieu, 50 mn de Lyon

Magnifique rénovation pour un bien atypique avec son jardin clos à 30 mn de Lagnieu, 50 mn de Lyon, 35 mn de Lyon St Exupéry, 45 mn de Chambéry et 20 mn de Bourgoin Jallieu.

A proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, du bus scolaire, de la poste, de l'épicerie, cabinet d'infirmières, mairie… A 5mn de Morestel en véhicule et de tous commerces et services, à 16 mn de l'autoroute et de la gare de la Tour du Pin.

Ancienne grange réhabilitée avec talent et son agrandissement sur vide sanitaire en ossature bois d’une surface de 162 m2 habitables sur deux niveaux + garage attenant de 34 m2, terrasse couverte de 25 m2 et patio de 17 m2. Terrain constructible entièrement clos de 509 m2.

Au RDC : généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/repas et coin salon, l’ensemble donnant à la fois sur la grande terrasse et le jardin mais également sur un patio élégant et intimiste. Buanderie très fonctionnelle avec accès direct au garage, WC et chambre/bureau avec point d’eau. Cette pièce dispose d’un accès direct à l’extérieur qui conviendrait parfaitement à une profession libérale.

Au 1er étage : vaste mezzanine avec coin bureau et amusant filet de catamaran au sol pour la joie des petits et des grands, 3 belles chambres, WC et SDB.

Patio en travertin, superbe terrasse en bambou couverte, jardin clos et constructible, grand garage très fonctionnel.

Matériaux éco sourcés : laine de bois, murs enduits à l’argile, crépi traditionnel à la chaux, pierre naturelle au sol - Remarquable travail de charpentier exécuté sur mesure pour l’ensemble de la structure bois. Charpente et toiture/isolation refaites à neuf il y a 2 ans. Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC, VMC double flux, poêle à bois. Tous ces équipements ont été mis en service entre 2023 et 2024 - DPE : B et GES : A

Parcelle entièrement close avec stationnement pour plusieurs véhicules et portail automatique. Maison raccordée au tout à l'égout.

Des prestations d’exception et une décoration ultra soignée font de ce bien atypique un lieu de vie rare. Les photos ne sont pas retouchées.

Premier contact via la messagerie du site du Bon Coin de préférence.

Prix :   390 000 €

Grange rénovée – Sermerieu Centre village - Ventes immobilières