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Club des Entreprises du PIPA
L'immobilier est ma grande passion depuis des années. J'investis dans des biens à l'achat pour ensuite les louer. J'ai largement bénéficié des avantages offerts par la loi Pinel en achetant des appartements neufs que j'ai ensuite loué pendant plusieurs années. Cette loi est vraiment bien faite car elle permet d'augmenter le nombre de logements présents sur le marché. Dans un certain nombre de villes, cela a permis de grandement réduire les tensions sur le marché de l'immobilier.
Le principe est relativement simple. Un investisseur achète un bien pour ensuite le louer avec un loyer plafonné pendant plusieurs années. Il peut ensuite bénéficier d'un crédit d'impôts correspondant à une partie des sommes investies. Cela correspond à 10 à 20% du prix d'achat suivant la durée de la location. Le crédit d'impôts s'étale sur plusieurs années.
Le loyer d'un logement Pinel est plafonné suivant les zones géographiques. La réduction est d'environ 20 à 25% par rapport aux prix du marché local. Il y a donc une forte demande pour ce type de biens aussi bien du côté de l'acheteur qui va investir que du locataire qui cherche un bien avec un loyer réduit. Le tout est de trouver une ville où il n'y a pas de bulle spéculative. Pour cela, je me suis appuyé sur les experts immobiliers d'Appart Zone : https://www.appart-zone.com/. Ils m'ont prodigué de précieux conseils pour trouver les zones où l'investissement est le plus sécurisé et rentable sur le long terme. C'est un aspect très important car de nombreuses personnes se sont retrouvées à ne pas pouvoir louer leur bien car la ville avait connu une telle quantité de programmes immobiliers qu'il y avait plus de biens que de locataires sur le marché.
L'immobilier est ma grande passion depuis des années. J'investis dans des biens à l'achat pour ensuite les louer. J'ai largement bénéficié des avantages offerts par la loi Pinel en achetant des appartements neufs que j'ai ensuite loué pendant plusieurs années. Cette loi est vraiment bien faite car elle permet d'augmenter le nombre de logements présents sur le marché. Dans un certain nombre de villes, cela a permis de grandement réduire les tensions sur le marché de l'immobilier.
Le principe est relativement simple. Un investisseur achète un bien pour ensuite le louer avec un loyer plafonné pendant plusieurs années. Il peut ensuite bénéficier d'un crédit d'impôts correspondant à une partie des sommes investies. Cela correspond à 10 à 20% du prix d'achat suivant la durée de la location. Le crédit d'impôts s'étale sur plusieurs années.
Le loyer d'un logement Pinel est plafonné suivant les zones géographiques. La réduction est d'environ 20 à 25% par rapport aux prix du marché local. Il y a donc une forte demande pour ce type de biens aussi bien du côté de l'acheteur qui va investir que du locataire qui cherche un bien avec un loyer réduit. Le tout est de trouver une ville où il n'y a pas de bulle spéculative. Pour cela, je me suis appuyé sur les experts immobiliers d'Appart Zone : https://www.appart-zone.com/. Ils m'ont prodigué de précieux conseils pour trouver les zones où l'investissement est le plus sécurisé et rentable sur le long terme. C'est un aspect très important car de nombreuses personnes se sont retrouvées à ne pas pouvoir louer leur bien car la ville avait connu une telle quantité de programmes immobiliers qu'il y avait plus de biens que de locataires sur le marché.