Vends charmante maison de village totalement rénovée de 160m² à Loyes.

Située à 8min de Meximieux ses écoles et son futur lycée, 15min d'Ambérieu en Bugey et à 35min de Lyon.

A deux pas de la campagne pour des balades à pied ou à vélo et des commerces.

Les avantages:

Aucun travaux à effectuer!

Grandes pièces de vie et trois grandes chambres.

Possibilité de créer un garage rapidement et à moindre coût.

• Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée avec deux pièces de rangement (aménageables autrement: garage ou bureau selon votre projet).
• Au même étage, vous trouverez une grande cuisine équipée refaite en 2025 (20m²), une grande salle à manger avec accès direct à la cuisine (27m²) et un salon chaleureux (21m²) où se situe le poêle à bois.
• Vous y trouverez également un WC et une salle d'eau buanderie avec douche italienne.

• A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (13m² chacune) dont deux avec placard intégré, un wc et une salle de bain avec baignoire (5m²).
• Pour compléter l'étage vous trouverez un grand espace de rangement (+ de 5m²) aménageable en dressing ou autre à votre convenance.

A noter que le poêle à bois peut chauffer toute la maison (7kW) et que le gaz de ville prend le relai avec des radiateurs dans chaque pièce.

Tous les volets sont électriques.

La chaudière a été changée en 2019, le poêle à bois en 2021, la cuisine refaite été 2024 et une grosse partie des menuiseries ont été changé entre 2018 et 2025.

Le DPE réalisé en mars 2026 est en C (dont émission de gaz en effet de serre en C)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visiter.